ОЭЗ «Технополис Москва» представил инвесторам проекты комплексной застройки площадки «Печатники»

4 июня ОЭЗ «Технополис Москва» презентовала потенциальным партнерам три земельных участка под строительство общественно-деловых комплексов для обеспечения научно-исследовательской деятельности. Новые объекты органично впишутся в столичный проект «Южный порт», реализация которого инициирована Правительством Москвы. Об этом сообщил генеральный директор ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадий Дёгтев.

Кластер «Южный порт» – одна из будущих столичных точек притяжения. Бывшая промзона площадью около 640 га занимает треть территории района Печатники. В ближайшем будущем здесь появятся новая деловая, социальная, промышленная и жилая инфраструктура.

«Привлекаем инвесторов, в том числе из дружественных зарубежных стран. В рамках проекта «Южный порт» намечено масштабное благоустройство и развитие площадки «Печатники» особой экономической зоны столицы. До конца 2027 года здесь появится пять новых общественно-деловых комплексов с благоустроенным пространством общей площадью свыше 330 тыс. кв. метров», - отметил Геннадий Дёгтев.

В рамках роуд-шоу инвесторам предлагалось участие в проектировании и строительстве трех из пяти общественно-деловых комплексов для научно-исследовательской деятельности. В одном из корпусов планируется создание площадей, предусматривающих гостиничное обслуживание.

Ориентировочная площадь будущих объектов составляет от 65 до 85 тыс. кв. метров. Среди обязательных требований для инвестора – создание подземного паркинга. Выйти на строительно-монтажные работы необходимо в течение 12 месяцев после заключения договора купли-продажи.

В числе возможных преференций для инвесторов – содействие в заполнении общественно-делового пространства, предоставление льгот по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), возможность привлечения мер поддержки Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства в части субсидирования процентной ставки кредитных средств.

Развитие инфраструктуры на площадке «Печатники» привлекательно для инвесторов, в том числе из-за её высокой транспортной доступности. Она находится на юго-востоке Москвы в 15 минутах езды от центра города. Добраться до нее можно по Волгоградскому проспекту, Третьему транспортному кольцу или Московскому скоростному диаметру, а также с помощью станций метро и МЦД «Текстильщики» и маршрутов наземного общественного транспорта. Сейчас благодаря системной поддержке столицы и инвесторов площадка ОЭЗ Москвы продолжает активно модернизироваться, создавая фундамент для развития научно-промышленного потенциала столицы.

«В проект Южный порт заложен большой объем культурно-развлекательной инфраструктуры. В этом районе находится самая протяженная береговая линия реки в городе –13 километров, что позволит создавать насыщенные функциями рекреационные маршруты, в том числе, яхт-клуб, плавающая сцена и бани, понтонные бассейны, культурный центр, многочисленные рестораны. Проект отлично дополнит развлекательный комплекс «Остров Мечты», который находится на противоположном берегу Москвы-реки. Это означает, что в районе Южного порта возникнет значительный спрос на краткосрочную аренду, который ожидается от туристов из зарубежья и России, командировочных в коммерческие центры Южного порта. Поэтому проект строительства общественно-делового комплекса с гостиничным обслуживанием будет востребован у инвесторов», – считает руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Ксения Александриди.

Благодаря реализации этого проекта в одной локации будет создан спрос со стороны большого числа занятых здесь специалистов. Причем речь идет о высококвалифицированных кадрах с высокими доходами, в том числе, работающих на площадке «Печатники». В одной из башен предполагается открытие центра подготовки кадров.

«Как отмечает Геннадий Дёгтев, сегодня на территории «Печатники» столичной ОЭЗ построено около 500 тысяч кв. метров производственных и общественно-деловых площадей. Здесь успешно работает свыше 130 компаний, которые выпускают лекарства нового поколения, микроэлектронику, изделия из новых материалов, электромобили и комплектующие к «зеленому» транспорту. По его словам, у площадки «Печатники» большой потенциал, что открывает огромные возможности для инвесторов.

Появление нового Сити в ЮВАО в перспективе приведет к повышению стоимости недвижимости во всех близлежащих локациях, как это в свое время произошло в прилегающих к Москва-Сити территориях, считает директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Мария Зимина.

«Проект может стимулировать мощное развитие рынков соседних локаций и повышение класса новостроек в них. Это районы Печатники, Нагатинский Затон, юго-восточная часть Даниловского района, Текстильщики и Печатники в Юго-Восточном административном округе. В целом, на территории запланировано строительство 7,5 млн кв. метров недвижимости. Общий объем вложений в строительство 7,5 млн кв. м недвижимости составят около 380 млрд рублей. В ближайшей перспективе эти районы могут стать дороже на 10-15% относительно других схожих периферийных районов столицы, так как в столице появится новая и самодостаточная локация для реализации высокобюджетных проектов. Рост цен в «перегретых» районах ЦАО и ЗАО может замедлиться, тогда как в ЮВАО – ускорится», – заключает Мария Зимина.