Часто задаваемые вопросы

Особые экономические зоны – это интегрированный инструмент экономического развития. Государство создаёт особые территории, которые наделяет особым юридическим статусом и экономическими льготами для привлечения российских и зарубежных инвесторов в приоритетные для России отрасли.

Для получения статуса резидента ОЭЗ компания должна вести технико-внедренческую или промышленно-производственную деятельность.
Технико-внедренческая деятельность – инновационная деятельность, создание, производство и реализация научно-технической продукции, создание и реализация программ для ЭВМ, баз данных, топологий интегральных микросхем, информационных систем, оказание услуг по внедрению и обслуживанию таких продукции, программ, баз данных, топологий и систем, а также предоставление резидентам технико-внедренческой ОЭЗ услуг инновационной структурой, необходимой для осуществления деятельности.
Промышленно-производственная деятельность – производство и(или) переработка товаров (продукции) и их реализация.

Компании, желающие получить статус резидента ОЭЗ, должны соответствовать ряду формальных и экономических признаков.


Формальные требования:
• Регистрация компании (ИП или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия) в Москве в пределах муниципального образования, в границах которого расположена особая экономическая зона;
• Отсутствие филиалов и представительств, а также обособленных подразделений за пределами ОЭЗ;
• Не вправе передавать свои права и обязанности по соглашению об осуществлении деятельности другому лицу;
• Заключение соглашения об осуществлении промышленно-производственной (ППД) или технико-внедренческой деятельности (ТВД);
• Ведение деятельности на территории ОЭЗ в соответствии с соглашением.


Экономические требования для браунфилда (аренда производственных площадей) и гринфилда (аренда земельного участка с последующим выкупом):

Узнайте здесь

  1. Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности, содержащая сведения:
    o О предполагаемой деятельности заявителя;
    o О государственном и (или) муниципальном имуществе, необходимом для осуществления предполагаемой деятельности;
    o О предполагаемом объеме инвестиций и предполагаемом объеме капитальных вложений в период деятельности заявителя в ОЭЗ, в том числе об объеме капитальных вложений в течение трех лет со дня заключения соглашения.
  2. Копии учредительных документов (для юридических лиц);
  3. Бизнес-план (Приказ Минэкономразвития от 23.03.2006 №75; Приказ Минэкономразвития России от 31.08.2016 № 560);
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Льготная аренда земельного участка – 2% от кадастровой стоимости + понижающий коэффициент:
Расчет понижающего коэффициента для технико-внедренческой деятельности:
• 0,4 - 1-й год
• 0,5 - 2-й год
• 0,6 - 3-й год
• 0,7 - 4-8-й год

Понижающий коэффициент для промышленно-производственной деятельности устанавливается на первые 5 лет аренды в зависимости от объема капитальных вложений:
• 0,9 – капитальные вложения не менее чем 120 млн руб.;
• 0,7 – капитальные вложения не менее чем 240 млн руб.;
• 0,5 – капитальные вложения не менее чем 360 млн руб.

По факту завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию резидент ОЭЗ имеет право выкупить участок за 1% от его кадастровой стоимости.